房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终2003号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人协商一致，可以解除合同。当事人对自己的主张有责任提供相应的证据予以证明，所提供证据不足以证明自己主张的由负有举证责任的一方当事人承担不利的法律后果。本案中，李颜杉与邹佳芮签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，系属合法有效，双方均应恪守履行合同义务。本案中，李颜杉与邹佳芮于2017年8月17日协商一致解除租赁合同，应视为租赁合同实际于该日解除。合同解除后，邹佳芮应将房屋交还给李颜杉，并应将小兜科技公司注册地址从××××号房屋迁出。但邹佳芮并未于其交纳的房租截止日期即2017年8月20日交还房屋，且实际占用房屋至2017年9月16日，该段期间的租金应由邹佳芮承担。故李颜杉要求邹佳芮按照合同约定的租金标准支付其自2017年8月20日至2017年9月16日的租金的诉讼请求合理，法院予以支持；对于李颜杉要求邹佳芮支付2017年9月17日至本案开庭之日，即2017年12月6日的租金的诉讼请求，虽双方租赁合同十一条第三款约定租金计算截止日期为租户清空室内附属设施及执照注册地址迁出或
摘要
邹佳芮与李颜杉房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终2003号上诉人（原审被告）：邹佳芮，女，1983年10月2日出生，住河北省三河市。被上诉人（原审原告）：李颜杉，女，1982年6月16日出生，住北京市朝阳区。上诉人邹佳芮因与被上诉人李颜杉房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2017）京0112民初37704号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月29日立案后，依法……