租赁合同纠纷 （2021）冀09民终2595号

原、被告于2016年12月1日签订租赁协议，虽租赁协议约定租期一年，但租赁合同届满后，被告继续使用案涉房屋，原告亦没有提出异议，故该租赁合同继续有效。根据租赁协议约定被告应（乙方）入住前交付房租，被告于2019年12月1日支付原告租金8125元，应为2019年12月至2020年12月共计13个月的租金，故原告主张被告拖欠其2019年12月30日至2020年11月30日的租金证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第七百三十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：驳回原告时国生的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取计25元，由原告时国生负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。 本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。另查明，被上诉人刘平修分别于2016年11月30日、2017年12月4日、2019年12月1日以转账方式向上诉人时国生支付6750元、7000元、8125元，其中2019年12月1日转账附言“大哥，13个月房租，谢谢”。 本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉

原、被告于2016年12月1日签订租赁协议，虽租赁协议约定租期一年，但租赁合同届满后，被告继续使用案涉房屋，原告亦没有提出异议，故该租赁合同继续有效。根据租赁协议约定被告应（乙方）入住前交付房租，被告于2019年12月1日支付原告租金8125元，应为2019年12月至2020年12月共计13个月的租金，故原告主张被告拖欠其2019年12月30日至2020年11月30日的租金证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第七百三十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：驳回原告时国生的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取计25元，由原告时国生负担。 本院二审期间

河北省沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀09民终2595号 上诉人（原审原告）：时国生，男，1971年10月21日出生，汉族，住河北省沧州市青县。 委托诉讼代理人：崔巍，河北榆轩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴志彪，河北榆轩律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘平修，男，1982年12月22日出生，汉族，住河北省沧州市青县。 上诉人时国生因与被上诉人刘平修租赁合同纠纷一……