租赁合同纠纷 （2016）京03民终12535号

保罗物业中心与蓝海中医医院之间的《租赁合同》和《广告位租赁合同书》合法有效，双方均应如约履行。保罗物业中心已按约将涉案房屋及广告位交付给蓝海中医医院使用，蓝海中医医院亦应按照约定及时、足额交纳租金。双方明确约定保罗物业中心主张2015年6月1日之后的房屋租金和广告位租金蓝海中医医院未按时交纳，蓝海中医医院未到庭抗辩，法院予以采信。根据《租赁合同》的约定，蓝海中医医院应在2015年6月5日前向保罗物业中心支付2015年6月1日至2015年9月30日期间的租金，如蓝海中医医院逾期支付租金超过30日，保罗物业中心有权要求解除租赁合同。现蓝海中医医院已逾期交纳2015年6月1日至2015年9月30日期间的租金超过30日，故保罗物业中心有权据此要求解除合同。保罗物业中心已按租赁合同约定的方式，于2015年7月13日向蓝海中医医院发送书面《解约函》，表明双方之间的租赁合同于《解约函》送达之日解除，蓝海中医医院于2015年7月15日签收了《解约函》，故可以确认双方之间的《租赁合同》于2015年7月15日解除。2015年6月1日至《租赁合同》解除之日（2015年7月15日）期间的租金，蓝海中医医院应当

保罗物业中心与蓝海中医医院之间的《租赁合同》和《广告位租赁合同书》合法有效，双方均应如约履行。保罗物业中心已按约将涉案房屋及广告位交付给蓝海中医医院使用，蓝海中医医院亦应按照约定及时、足额交纳租金。双方明确约定保罗物业中心主张2015年6月1日之后的房屋租金和广告位租金蓝海中医医院未按时交纳，蓝海中医医院未到庭抗辩，法院予以采信。根据《租赁合同》的约定，蓝海中医医院应在2015年6月5日前向保罗物业中心支付2015年6月1日至2015年9月30日期间的租金，如蓝海中医医院逾期支付租金超过30日，保罗物业中心有权要求解除租赁合同。现蓝海中医医院已逾期交纳2015年6月1日至2015年9月30日期

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终12535号上诉人（原审被告）：北京宏达堂中医药研究院有限公司蓝海中医医院，住所地北京市朝阳区关东店北街23号楼。法定代表人：吴信扬，经理。委托诉讼代理人：俞延彬，北京市海勤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京保罗物业管理服务中心，住所地北京市朝阳区朝外大街38号。法定代表人：武力，总经理。委托诉讼代理人：周子秋，北京市北斗鼎铭律……