租赁合同纠纷 （2021）豫02民终267号

2015年贾永斌与中原银行开封分行重新签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，系合法有效，双方均应按此合同约定履行。在租赁合同履行过程中，因中原银行股份有限公司开封劳动路支行于2019年12月17日经批准终止营业，双方在租赁合同中约定租赁房屋仅作为中原银行股份有限公司开封劳动路支行办公使用的合同目的已不能实现。中原银行开封劳动路支行撤销后，合同权利义务由中原银行开封分行承担，中原银行开封分行于2020年2月14日向贾永斌发出商请函通知贾永斌解除双方签订的租赁合同，贾永斌于2020年2月20日发出回复函提出中原银行开封分行应继续履行合同、如执意不再履行合同属违约行为，应承担违约责任。2020年3月17日贾永斌再次发出回复函提出中原银行开封分行在合同没有到期自行解除合同属违约行为，并向中原银行开封分行主张依合同第十一条第二款要求被告承担解约后违约责任的要求，上述行为符合双方2015年签订的租赁合同第十一条第二款情形，双方租赁合同于2020年3月17日解除，但中原银行开封分行应依约承担解约责任。贾永斌关于要求依法确认中原银行开封分行、中原银行单方解除租赁合同属

2015年贾永斌与中原银行开封分行重新签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，系合法有效，双方均应按此合同约定履行。在租赁合同履行过程中，因中原银行股份有限公司开封劳动路支行于2019年12月17日经批准终止营业，双方在租赁合同中约定租赁房屋仅作为中原银行股份有限公司开封劳动路支行办公使用的合同目的已不能实现。中原银行开封劳动路支行撤销后，合同权利义务由中原银行开封分行承担，中原银行开封分行于2020年2月14日向贾永斌发出商请函通知贾永斌解除双方签订的租赁合同，贾永斌于2020年2月20日发出回复函提出中原银行开封分行应继续履行合同、如执意不再履行合同属违约行

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫02民终267号上诉人（原审被告）：中原银行股份有限公司开封分行，住所地河南省开封市大梁路西段**。负责人：张彦涛，职务行长。委托诉讼代理人：杨桂元，公司员工。委托诉讼代理人：姚歌，河南龙文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贾永斌，男，汉族，1971年2月25日生，住山西省临汾市尧都区。原审被告：中原银行股份有限公司，住，住所地河南省郑州……