房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沪二中民（行）终字第1号

上诉人王万强与被上诉人所签《拆迁补偿协议》以及《期房购房意向书》均系双方真实意思表示，协议内容符合房屋拆迁相关法律法规及该基地动拆迁政策的规定，应属合法有效。关于临时安置补助费的发放期间和标准问题，按照《拆迁补偿协议》以及该基地《告居民书（二）》的规定，拆迁方发放临时安置补助费的时间至约定交房之日止，预发24个月，按实结算。本案中，拆迁双方并未明确约定交房之日，根据东元坊房屋于2013年10月取得新建住宅的交付使用许可、拆迁方于2014年3月通知上诉人办理进户手续的事实，原审以拆迁方通知进户之日作为临时安置补助费发放的截止日期，符合上述规定，并无不当。被上诉人实际执行的临时安置补助费发放标准均高于房屋拆迁有关规定所规定的标准，原审按照被上诉人的实际发放标准分段计算上诉人户应得的临时安置补助费为73，850元，亦无不妥。拆迁双方所约定的24个月是被上诉人预发放临时安置补助费的期间，不能作为东元坊房屋交房时间的约定，上诉人认为被上诉人未能在24个月内交房，要求被上诉人以每月7，150元的标准向其支付临时安置补助费，缺乏事实证据和法律依据，本院不予支持。关于2个月的临时安置补助费，按照该基地

上诉人王万强与被上诉人所签《拆迁补偿协议》以及《期房购房意向书》均系双方真实意思表示，协议内容符合房屋拆迁相关法律法规及该基地动拆迁政策的规定，应属合法有效。关于临时安置补助费的发放期间和标准问题，按照《拆迁补偿协议》以及该基地《告居民书（二）》的规定，拆迁方发放临时安置补助费的时间至约定交房之日止，预发24个月，按实结算。本案中，拆迁双方并未明确约定交房之日，根据东元坊房屋于2013年10月取得新建住宅的交付使用许可、拆迁方于2014年3月通知上诉人办理进户手续的事实，原审以拆迁方通知进户之日作为临时安置补助费发放的截止日期，符合上述规定，并无不当。被上诉人实际执行的临时安置补助费发放标准均

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民（行）终字第1号上诉人（原审原告）王万强。被上诉人（原审被告）上海东亚房地产股份有限公司。法定代表人王长宝。被上诉人（原审被告）上海锦南房屋动拆迁有限公司。法定代表人章煜荣。两被上诉人共同委托代理人倪ＸＸ。两被上诉人共同委托代理人王根兰。原审第三人王万扣。原审第三人王根娣。原审第三人王来娣。原审第三人王美娣。原审第三人吴凤仙。以上五原审第……