房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0112民初11675号
裁判要旨
依法成立的合同、对当事人具有法律约束力。 原、被告所签订的《存量房买卖合同》、系双方自愿达成，合法有效，本院依法予以确认。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 现因本案涉案房屋存在被法院查封的情况致买卖合同无法履行。 故对原告主张解除双方2019年2月14日所签《存量房买卖合同》本院予以支持。 同时被告应向原告返还定金60万。 本案中，因被告原因致合同不能履行，显系被告违约。 原、被告约定违约金为房屋成交价款的20%，现原告主张违约金28万元未超过约定，本院依法予以支持。 因违约责任与赔偿损失不可同时主张，故对原告要求被告赔偿律师代理费2万元的诉请，本院不再支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告马新荣与被告林立2019年2月14日所签订的《存量房买卖合同》。
摘要
马新荣与林立房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院稿纸 西 安 市 未 央 区 人 民 法 院民 事 判 决 书（2019）陕0112民初11675号原告：马新荣，男，1971年3月15日出生，汉族，住西安市未央区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：范国庆，陕西海普睿诚律师事务所律师。 被告：林立，男，1991年3月11日出生，汉族，住陕西省紫阳县，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXX……