房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0112民初7032号
裁判要旨
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。 本案中，三方签订的《存量房买卖居间合同》约定被告逾期交房或未能按时履行合同约定的其他义务超过30天原告有权不再购买该房屋。 实际履行中，被告未按照约定时间交房，又于2019年1月13日提出要求原告承担2018年6月以后的月供，且被告在本院诉讼期间仍不按照双方约定继续履行合同，故原告请求解除三方所签《存量房买卖居间合同》，符合约定及法定情形，本院予以支持。 合同解除后，未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。 现三方所签《存量房买卖居间合同》解除，原告请求被告返还已支付的10万元定金，本院予以支持。 《存量房买卖居间合同》约定被告逾期交房或未能按时履行合同约定的其他义务超过30天，原告有权不再购买该房屋，被告应向原告支付房屋成交价的10%作为违约金。 故被告应当按照合同约定向原告支付违约金10万元。 原告以网页截图标价要求调整违约金，理据不足，该意见本院不予采纳。 原告主张律师费1.5万元，符合合同约定，本院予以支持。 综上，《中华人民共和
摘要
胡宇平与尚龙龙房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0112民初7032号 原告：胡宇平，女，1982年7月23日出生，汉族。 委托诉讼代理人：丁妍，陕西锦园律师事务所律师。 被告：尚龙龙，男，1992年9月1日出生，汉族。 第三人：西安经济技术开发区安家房屋中介服务部。 营业场所：西安市经开区。 统一社会信用代码 92610132MA6U40YE8U。 经营者：付旭文，男。 委托诉讼代理人：张晓……