房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0506民初7232号
裁判要旨
根据证人证言及庭审陈述，能够证实被告在签订《苏州市存量房买卖合同》前已告知原告涉案房屋被查封及上述合同的履行以2019年10月15日的时间点为准，且涉案房屋在2019年8月14日已解封，客观上亦不影响《苏州市存量房买卖合同》的继续履行，故原告以被告违反合同约定隐瞒房屋被查封的事实，导致合同履行不能为由要求被告承担违约责任，无法律及事实依据，本院不予支持。 庭审中，原、被告一致同意《苏州市存量房买卖合同》于2019年11月14日解除，故本院确认《苏州市存量房买卖合同》于2019年11月14日解除。 关于定金16.8万元，被告审理中明确表示愿意归还原告，本院尊其自愿。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告季月琴与被告丁志月、吴宗兰签订的《苏州市存量房买卖合同》于2019年11月14日解除。
摘要
季月琴与丁志月、吴宗兰房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初7232号原告：季月琴。 委托诉讼代理人：何益岳、陈曦，江苏加得律师事务所律师。 被告：丁志月。 被告：吴宗兰。 上述两被告之共同委托诉讼代理人：方园，北京市盈科（苏州）律师事务所律师。 上述两被告之共同委托诉讼代理人：田明，江苏诚鑫律师事务所律师。 原告季月琴与被告丁志月、吴宗兰房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月5日立案受理……