物业服务合同纠纷 （2015）淮中民终字第01224号

最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥解释》第九十条第一款规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。本案中，上诉人尚亿物业公司与京淮房产公司在物业管理服务合同中约定上诉人尚亿物业公司提供的前期物业管理服务包括物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，上诉人尚亿物业公司管理锦绣京淮小区期间产生的电费应由其承担。现京淮房产公司提供了为上诉人尚亿物业公司管理小区期间代交电费2129元的证据，上诉人尚亿物业公司应将该部分电费返还京淮房产公司。上诉人尚亿物业公司提出该费用应由全体业主分摊与本案不属同一法律关系，本案不予理涉。综上，上诉人尚亿物业公司的上诉请求无事实和法律依据，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费50元，由上诉人尚亿物业公司负担。本判决为终审判决。审判长　张　勇审判员　钱明芳审判员　赵骏飞二〇一五年六月十八日书记员　崔　立

最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥解释》第九十条第一款规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。本案中，上诉人尚亿物业公司与京淮房产公司在物业管理服务合同中约定上诉人尚亿物业公司提供的前期物业管理服务包括物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，上诉人尚亿物业公司管理锦绣京淮小区期间产生的电费应由其承担。现京淮房产公司提供了为上诉人尚亿物业公司管理小区期间代交电费2129元的证据，上诉人尚亿物业公司应将该部分电费返还京淮房产公司。上诉人尚亿物业公司提出该费用应由全体业主分摊与本案不属同一法律关系，本

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮中民终字第01224号上诉人（原审被告）淮安市尚亿物业服务有限公司，住淮安市清浦区富春花园A06-402室。法定代表人韩潮，该公司总经理。委托代理人孙立君、陆月，该公司员工。上诉人（原审原告）淮安市京淮房地产开发有限公司，住所地淮安市清河区淮海西路202号49幢4层。法定代表人陶回忆，该公司总经理。委托代理人田竹，江苏天哲（淮安）律师事务所律……