合同纠纷 （2019）鄂01执异972号

本案的焦点问题是案外人对案涉房产享有的权利是否能够排除执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人向本院提交的证据《武汉电子支付系统个人跨行电子支付凭证》、《中国工商银行汇款凭证》、《收据》并不能证明案外人已支付案涉房屋房款,案外人所主张的事实不满足上述规定所要求的全部条件，故，案外人对案涉房屋享有的权利不能够排除执行。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 驳回案外人袁艳萍的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送

本案的焦点问题是案外人对案涉房产享有的权利是否能够排除执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人向本院提交的证据《武汉电子支付系统个人跨行电子支付凭证》、《中国工商银行汇款凭证》、《收据》并不能

湖北省武汉市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鄂01执异972号 案外人：袁艳萍，女， 申请人：中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司，住所地：武汉市武昌区体育街特**（银泰大厦**）。 法定代表人：龙志林，该公司总经理。 被申请人：湖北华人置业投资有限公司，住所地，住所地：湖北省襄阳高新区车城大道iv> 法定代表人：王星，该公司董事长。 被申请人：旺前实业集团有限公司，住所地，住所……