租赁合同纠纷 （2014）浙杭民终字第3229号

项祥礼主张王秀婷将其房门在外锁住不让在里开门，严重扰乱了项祥礼的生活，对此，项祥礼应当负有举证责任，但项祥礼所提供的公安报警记录仅证实公安民警出警开门，但无法证实系王秀婷将房门锁上，故项祥礼该主张不予采信。项祥礼主张其支出的疏通厨房下水道费用应由王秀婷承担，缺乏依据，不予支持。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条之规定，判决：一、王秀婷于判决生效之日起十日内支付项祥礼代交水费44.4元。二、驳回项祥礼的其它诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30元，由王秀婷负担5元，由项祥礼负担25元，其中王秀婷负担部分，于判决生效之日起十日内交纳至原审法院。宣判后，项祥礼不服，向本院提出上诉称：关于本案的事实，2014年1月3日上午10时，被上诉人要进入上诉人承租的租房，因上诉人不在屋内，只有妻子在家，而她不认识被上诉人，就请被上诉人打电话给上诉人，但被上诉人不听。因门外无人证明被上诉人的身份，上诉人妻子不开门，被上诉人就强行用钥匙开门，上诉人之妻在门内用手关好锁门，被上诉人进

项祥礼主张王秀婷将其房门在外锁住不让在里开门，严重扰乱了项祥礼的生活，对此，项祥礼应当负有举证责任，但项祥礼所提供的公安报警记录仅证实公安民警出警开门，但无法证实系王秀婷将房门锁上，故项祥礼该主张不予采信。项祥礼主张其支出的疏通厨房下水道费用应由王秀婷承担，缺乏依据，不予支持。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条之规定，判决：一、王秀婷于判决生效之日起十日内支付项祥礼代交水费44.4元。二、驳回项祥礼的其它诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30元，由王秀婷负担5元，由项

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第3229号上诉人（原审原告）项祥礼。被上诉人（原审被告）王秀婷。上诉人项祥礼为与被上诉人王秀婷租赁合同纠纷一案，不服杭州市西湖区人民法院（2014）杭西民初字第1564号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。原审法院查明：2013年3月，项祥礼、王秀婷签订《房屋租赁合同》一份，约定……