房屋买卖合同纠纷 （2018）陕01民终3230号

虽然永泽公司将其与王洋、肖欣之间签订的《商品房买卖合同》原件丢失，但其认可曾经与王洋、肖欣之间签订的《商品房买卖合同》，也承认与王洋、肖欣存在房屋买卖关系，故王洋、肖欣与永泽公司之间签订的《永泽五里州认购协议书》及《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应为合法有效。双方均应当按照合同内容全面履行，永泽公司虽然在与王洋、肖欣签订《商品房买卖合同》后因其公司内部原因，致使工程未能按照合同约定的时间完工，也未能为业主及时办理银行按揭手续，但在其公司在恢复正常经营以后于2016年6月与长某某行西安曲江支行签订了《楼宇按揭合作协议》，约定由长某某行为永泽公司业主提供按揭贷款服务。从双方提供的王洋、肖欣与永泽公司工作人员祁蓉之间的微信截屏内容可以确定，永泽公司在2017年4月就通知王洋、肖欣办理按揭贷款手续，王洋、肖欣称因为房屋质量可能存在问题，其一直向永泽公司提出要求看房，但永泽公司一直推脱不让其看房，导致没有及时办理银行按揭贷款手续，认为其不存在违约行为。一审认为，根据我国《建筑法》相关规定，建筑工程质量问题由建筑工程监理部门负责监督管理，并且建筑工程是否存在质量问题，需要

虽然永泽公司将其与王洋、肖欣之间签订的《商品房买卖合同》原件丢失，但其认可曾经与王洋、肖欣之间签订的《商品房买卖合同》，也承认与王洋、肖欣存在房屋买卖关系，故王洋、肖欣与永泽公司之间签订的《永泽五里州认购协议书》及《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应为合法有效。双方均应当按照合同内容全面履行，永泽公司虽然在与王洋、肖欣签订《商品房买卖合同》后因其公司内部原因，致使工程未能按照合同约定的时间完工，也未能为业主及时办理银行按揭手续，但在其公司在恢复正常经营以后于2016年6月与长某某行西安曲江支行签订了《楼宇按揭合作协议》，约定由长某某行为永泽公司业主提供按揭贷款服务。从双

西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2018）陕01民终3230号 上诉人（原审原告）：王洋，男，1989年5月1日出生，汉族，住西安市。 委托诉讼代理人：何其博，北京大成（西安）律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：肖欣，女，1990年3月20日出生，汉族，住西安市。 委托诉讼代理人：何其博，北京大成（西安）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陕……