其他（城建） （2019）浙02行终557号

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第四项的规定，属于人民法院受案范围及受诉人民法院管辖是人民法院受理当事人提出的行政诉讼案件的前提条件。《鄞县房屋买卖契约》系毕龙作为出卖方、杨翠月作为买受方就房屋买卖问题所达成的合意，双方由此形成的法律关系属于民事合同关系，原鄞县房地产交易所虽然作为监证单位在该买卖契约上盖章，但该盖章行为对当事人的权利义务不产生实际影响，不属于人民法院的受案范围。即使毕惠舜、林芬娣对涉案房屋享有合法权益，亦应当通过民事途径寻求救济。综上，毕惠舜、林芬娣提起的诉讼不符合受理条件，已经受理的，应当裁定驳回起诉。为此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第四项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十九条第一款第一项、第三款的规定，裁定驳回毕惠舜、林芬娣的起诉。 上诉人上诉称，被上诉人违法将两上诉人的房屋过户到杨翠月名下。被上诉人为买卖契约监证的行为已将民事合同变成房屋物权合同。经过监证的契约是办理涉案相关过户手续的必备依据。被上诉人的监证行为给上诉人造成房屋物权损失的严重后果。综上，请求撤销原裁定，撤销由被上诉人为杨翠月监证盖印的《鄞

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第四项的规定，属于人民法院受案范围及受诉人民法院管辖是人民法院受理当事人提出的行政诉讼案件的前提条件。《鄞县房屋买卖契约》系毕龙作为出卖方、杨翠月作为买受方就房屋买卖问题所达成的合意，双方由此形成的法律关系属于民事合同关系，原鄞县房地产交易所虽然作为监证单位在该买卖契约上盖章，但该盖章行为对当事人的权利义务不产生实际影响，不属于人民法院的受案范围。即使毕惠舜、林芬娣对涉案房屋享有合法权益，亦应当通过民事途径寻求救济。综上，毕惠舜、林芬娣提起的诉讼不符合受理条件，已经受理的，应当裁定驳回起诉。为此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第四项，《最高

浙江省宁波市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）浙02行终557号 上诉人（原审原告）毕惠舜，男，1949年10月30日出生，汉族，住宁波市鄞州区。 上诉人（原审原告）林芬娣，女，1951年2月28日出生，汉族，住宁波市鄞州区。 被上诉人（原审被告）宁波市鄞州区住房和城乡建设局，住所地宁波市鄞州区惠风东路**。 法定代表人纪杰，局长。 委托代理人兰军华、茹璐（特别授权代理），浙江共业律师……