侵权责任纠纷 （2019）京02民终13432号

根据查明的事实，本案的争议焦点有以下两点：一、火灾事故发生的直接原因是什么？王先斌、中天置地公司、益丰苑合作社、首佳物业公司对火灾事故的发生是否存在过错？是否应承担赔偿责任？经北京市丰台区公安消防支队调查，对起火原因认定如下：最初起火部位位于702号房屋客厅西南侧，起火原因可排除生活用火不慎、外来火源、遗留火种等引发火灾的因素，不排除电气线路故障所致，推断起火时间为2017年10月13日14时20分左右。结合北京市丰台区公安消防支队作出的现场示意图显示起火点为客厅西南角的电脑桌，可认定起火原因为电脑桌上的设备的电气线路故障所致。因王先斌交付房屋给中天置地公司时未交付任何电器设备，中天置地公司将房屋交付给董泽宇时亦未交付电器设备，故可认定电脑桌上的设备系董泽宇自行配置，故其对火灾事故的发生存在过错。王先斌系702号房屋所有权人，其委托中天置地公司将702号房屋出租，其在交付房屋时物品交割单中未包括电器设备，而本案火灾起火原因不排除电气线路故障所致，丰台消防支队的现场勘验笔录仅载明墙壁烟熏明显、脱落严重，未认定墙壁内线路存在短路问题，故对于王先斌交付的702号房屋存在安全隐患难以认定。虽然

根据查明的事实，本案的争议焦点有以下两点：一、火灾事故发生的直接原因是什么？王先斌、中天置地公司、益丰苑合作社、首佳物业公司对火灾事故的发生是否存在过错？是否应承担赔偿责任？经北京市丰台区公安消防支队调查，对起火原因认定如下：最初起火部位位于702号房屋客厅西南侧，起火原因可排除生活用火不慎、外来火源、遗留火种等引发火灾的因素，不排除电气线路故障所致，推断起火时间为2017年10月13日14时20分左右。结合北京市丰台区公安消防支队作出的现场示意图显示起火点为客厅西南角的电脑桌，可认定起火原因为电脑桌上的设备的电气线路故障所致。因王先斌交付房屋给中天置地公司时未交付任何电器设备，中天置地公司将

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终13432号上诉人（原审被告）：北京首佳物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区北辰东路**汇欣大厦**楼**B403。法定代表人：刘玉生，董事长。委托诉讼代理人：常晓燕，北京市紫锋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙辉，女，1982年8月8日出生，汉族，中国食品药品国际交流中心职员，住北京市丰台区。被上诉人（原审原告兼孙辉之委托诉讼代……