恢复原状纠纷 （2017）粤09民终1701号

原告吴振与被告信宜市泰隆房地产开发有限公司签订一份《广东省商品房买卖合同》，约定原告以价款475580元购买被告位于信宜市东镇塘面文头村星河畔雅居住宅小区的第5栋2层2D商品房。原告吴振现尚未对第5栋2层2D商品房与被告签订房屋交接清单进行验收交接。原告对第5栋2层2D商品房仍未实际占有使用。虽然被告在第5栋2层2D公共通道上天花安装有供电线路及排水管，确实影响美观，但原告未向法院提供证据证明被告在原告购买房屋后擅自改变商品房的规划、设计，并在第5栋2层2D公共通道上天花安装供电线路、排水管存在严重的安全隐患。且被告在第5栋2层2D公共通道上天花安装供电线路、排水管并未影响有关住户的通行、通风、采光。因此，原告吴振请求判令被告自行拆除违规安装在从电梯口至原告商品房门前公共通道上的电线线路、排水管，恢复该公共通道的原状，理据不足，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回原告吴振的诉讼请求。案件受理费100元（原告吴振已预交），由原告吴振负担。二审期间，双方当事人均没有新证据提供。二审查明

原告吴振与被告信宜市泰隆房地产开发有限公司签订一份《广东省商品房买卖合同》，约定原告以价款475580元购买被告位于信宜市东镇塘面文头村星河畔雅居住宅小区的第5栋2层2D商品房。原告吴振现尚未对第5栋2层2D商品房与被告签订房屋交接清单进行验收交接。原告对第5栋2层2D商品房仍未实际占有使用。虽然被告在第5栋2层2D公共通道上天花安装有供电线路及排水管，确实影响美观，但原告未向法院提供证据证明被告在原告购买房屋后擅自改变商品房的规划、设计，并在第5栋2层2D公共通道上天花安装供电线路、排水管存在严重的安全隐患。且被告在第5栋2层2D公共通道上天花安装供电线路、排水管并未影响有关住户的通行、通风

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤09民终1701号上诉人（原审原告）：吴振，男，1966年5月10日出生汉族，住信宜市,委托诉讼代理人：刘小和，广东泰的律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：信宜市泰隆房地产开发有限公司。统一社会信用代码：9144098378299300XD。住所地：信宜市东镇塘面文头村。法定代表人：王建新，该公司总经理。委托诉讼代理人：卢德杰，男，1956……