共有物分割纠纷 （2019）粤07民终888号

本案系房屋共有物分割纠纷。李兰芳上诉主张江门市中坤估价公司出具的《房地产估价报告》存有房屋鉴定价格260640元远高于市场价格、评估机构实地勘察人员并非是涉案《房地产估价报告》的估价师、实际查勘日期与《房地产估价报告》所记录的查勘日期不一致的问题，要求重新鉴定，并在二审中提交了由江门市中望房地产评估有限责任公司2019年3月8日出具的江中评字（2019）A190091号《房地产评估报告》作为参考材料。该报告显示涉案房屋市场参考价格为180537元，两份估价报告价格相差较大。经审查，江门市中坤资产评估土地房地产估价有限公司（以下简称江门市中坤估价公司）出具的江中坤房评报字〔2018〕第B35号《房地产估价报告》确存有评估机构实地勘察人员并非是涉案《房地产估价报告》的估价师、实际查勘日期与《房地产估价报告》所记录的查勘日期不一致的问题。在一审法院采纳的评估报告存在瑕疵，且二审当事人提交的评估报告与一审法院据以定案的评估报告存有较大差异的情况下，为进一步查清涉案房屋的价格，切实保障当事人的合法权益，本院将本案发回一审法院重新审理，一审法院应在重审时重新组织双方对涉案房屋价值进行评估，依法作出

本案系房屋共有物分割纠纷。李兰芳上诉主张江门市中坤估价公司出具的《房地产估价报告》存有房屋鉴定价格260640元远高于市场价格、评估机构实地勘察人员并非是涉案《房地产估价报告》的估价师、实际查勘日期与《房地产估价报告》所记录的查勘日期不一致的问题，要求重新鉴定，并在二审中提交了由江门市中望房地产评估有限责任公司2019年3月8日出具的江中评字（2019）A190091号《房地产评估报告》作为参考材料。该报告显示涉案房屋市场参考价格为180537元，两份估价报告价格相差较大。经审查，江门市中坤资产评估土地房地产估价有限公司（以下简称江门市中坤估价公司）出具的江中坤房评报字〔2018〕第B35号《

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤07民终888号上诉人（原审被告）：李兰芳，女，1961年10月29日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区******巷7号302室，公民身份号码440************229。委托诉讼代理人：邓江强，江门市蓬江区法律援助处律师。被上诉人（原审原告）：廖丽屏，女，1956年11月10日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区****9巷2号901室……