租赁合同纠纷 （2016）冀04民终5316号

经唐建波、罗新波、栗帅超双方协商一致，签订的房屋租赁协议，是双方真实意思表示，该房屋租赁协议合法有效，受法律保护。双方约定房屋租赁到期止，罗新波、栗帅超不再承租的情况下，将唐建波房屋恢复原貌，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。对该项约定依法予以确认。现唐建波要求解除双方之间的协议，罗新波、栗帅超腾出房屋，并恢复其原状的诉讼请求，依法予以支持。房屋租赁协议到期后，罗新波、栗帅超未按照双方约定缴纳租金继续承租唐建波的房屋，并且罗新波、栗帅超经营洗浴期间的物品继续占用在租赁的房屋内，罗新波、栗帅超占用租赁唐建波的房屋，应当予以适当补偿。洗浴中心因停业，给罗新波、栗帅超造成一定经济损失，根据本案的实际情况，罗新波、栗帅超酌情补偿唐建波的房屋租赁费5000元为宜。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”罗新波、栗帅超称在房屋租赁协议未到期时，唐建波就让停止营业了两三次，当时经人管说

经唐建波、罗新波、栗帅超双方协商一致，签订的房屋租赁协议，是双方真实意思表示，该房屋租赁协议合法有效，受法律保护。双方约定房屋租赁到期止，罗新波、栗帅超不再承租的情况下，将唐建波房屋恢复原貌，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。对该项约定依法予以确认。现唐建波要求解除双方之间的协议，罗新波、栗帅超腾出房屋，并恢复其原状的诉讼请求，依法予以支持。房屋租赁协议到期后，罗新波、栗帅超未按照双方约定缴纳租金继续承租唐建波的房屋，并且罗新波、栗帅超经营洗浴期间的物品继续占用在租赁的房屋内，罗新波、栗帅超占用租赁唐建波的房屋，应当予以适当补偿。洗浴中心因停业，给罗新波、栗帅超造成一定经济

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终5316号上诉人（原审原告）：唐建波，男，1972年1月10日生，汉族，现住肥乡区。委托诉讼代理人：王彩霞，女，现住，系唐建波妻子。委托诉讼代理人：李文平，河北博大律师事务所律师。上诉人（原审被告）：罗新波，男，1977年5月22日生，汉族，现住肥乡区。委托诉讼代理人：罗书平，男，现住，系罗新波父亲。上诉人（原审被告）：栗帅超，男，1……