相邻关系纠纷 （2015）一中民终字第03869号

不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。本案中，保利房地产公司在取得冷泉村土地开发项目之前，中航计量所即一直通过雨污水管线经冷泉村地界排放雨污水，1992年7月27日中航计量所与冷泉村就该雨污水管线占地排放补偿问题达成书面协议，确认中航计量所继续经冷泉村地界排放雨污水，由此可见，中航计量所通过冷泉村地界排放雨污水的权利在先，保利房地产公司取得该雨污水管线所经地块的土地开发权利在后，故保利房地产公司应尊重中航计量所在先的排水流向及方式。保利房地产公司虽主张中航计量所未就雨污水管线铺设情况履行告知义务，其不知晓该雨污水管线的存在以及铺设情况，但根据保利房地产公司2008年3月7日出具的书面承诺中的内容，可以确认保利房地产公司在施工前即知晓其开发的土地范围内铺设有中航计量所的雨污水管线，根据（2009）保京房字第**号函件的内容，可以认定保利房地产公司开工前即知晓该雨污水管线的铺设具体情况，故保利房地产公司主张中航计量所未履行告知义务，其不知晓雨污水管线的具体铺设情况依据不足。保利房地产公司作为建设单位在明知其开发的土地范围内铺设有相邻权利人中航计

不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。本案中，保利房地产公司在取得冷泉村土地开发项目之前，中航计量所即一直通过雨污水管线经冷泉村地界排放雨污水，1992年7月27日中航计量所与冷泉村就该雨污水管线占地排放补偿问题达成书面协议，确认中航计量所继续经冷泉村地界排放雨污水，由此可见，中航计量所通过冷泉村地界排放雨污水的权利在先，保利房地产公司取得该雨污水管线所经地块的土地开发权利在后，故保利房地产公司应尊重中航计量所在先的排水流向及方式。保利房地产公司虽主张中航计量所未就雨污水管线铺设情况履行告知义务，其不知晓该雨污水管线的存在以及铺设情况，但根据保利房

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第03869号上诉人（原审被告）保利（北京）房地产开发有限公司，住所地北京市丰台区小井村558号。法定代表人刘平，董事长。委托代理人侯国晖，北京市炜衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）华都国际建设集团有限公司，住所地河北省保定市北市区帅府小区15号楼1单元302室。法定代表人王建平，董事长。委托代理人张玲，女，1985年8月10日出生……