占有保护纠纷 （2017）闽02民终2214号

占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物。林财根与林志鹏签订《房屋买卖合同》，将讼争房屋管理、使用、收益等权利公证委托林志鹏，并将讼争房屋交付林志鹏合法占有。林淑梅虽经公证委托在先，但林财根未实际向其交付讼争房屋且已撤销对林淑梅的公证委托。林志鹏作为讼争房屋购买人在其合法占有讼争房屋后，林淑梅未经其许可侵占讼争房屋，林志鹏有权要求其腾退返还，故林志鹏的诉求于法有据，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民物权法》第二百四十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：被告林淑梅应于本判决生效之日起十日内将厦门市思明区嘉禾路的中关委大厦2406室腾退交付给原告林志鹏。案件受理费25元，由被告林淑梅负担。本院二审期间，上诉人林淑梅向本院提交一份证明及姚良法身份证复印件，证明林财根有向上诉人林淑梅交付讼争房屋租金的事实。被上诉人林志鹏及原审第三人林财根质证认为，因为证人、上诉人、原审第三人存在亲戚关系，对该证据的真实性不予确认。二审中，各方对于一审查明的事实，上诉人林淑梅对以下事实有异议：1、“林财根于2016年11月21日撤销对林淑梅处理讼争房屋相关事项的

占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物。林财根与林志鹏签订《房屋买卖合同》，将讼争房屋管理、使用、收益等权利公证委托林志鹏，并将讼争房屋交付林志鹏合法占有。林淑梅虽经公证委托在先，但林财根未实际向其交付讼争房屋且已撤销对林淑梅的公证委托。林志鹏作为讼争房屋购买人在其合法占有讼争房屋后，林淑梅未经其许可侵占讼争房屋，林志鹏有权要求其腾退返还，故林志鹏的诉求于法有据，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民物权法》第二百四十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：被告林淑梅应于本判决生效之日起十日内将厦门市思明区嘉禾路的中关委大厦2406室腾退交付给原告林

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终2214号上诉人（原审被告）：林淑梅，女，1954年8月5日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。委托诉讼代理人：陈川，福建天衡联合律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟顺昌，福建天衡联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林志鹏，男，1970年6月24日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：陈志超，北京盈科（厦门）律师事务所律……