居间合同纠纷 （2019）粤1802民初1600号
裁判要旨
本案的争议焦点主要归纳为以下两个方面：一、被告是否违约；二、若被告违约，违约金应如何计付。 对于第一个争议焦点，本案系居间合同纠纷，原、被告签订的《限时销售合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方应按照合同约定履行各自义务。 《限时销售合同》的第七条、第八条规定，原告应在委托期限内找到符合《限时销售合同》的买家，与买家签订承购确认书即视为居间成功，买家同意按照委托条件交易的，则原告代被告收取购房定金，待原告将定金部分或全额转入被告指定的账户后即视为被告收到买家的定金，根据上述合同条款，2019年2月24日原告与案外人黄炜星订立承购确认书，收取黄炜星定金5000元后即将部分定金3000元转入被告指定账户，原告与案外人订立承购确认书的时间尚在《限时销售合同》约定的委托期限内，即视为原告居间成功，被告收到买家定金。 被告辩称案外人黄炜星属其他房地产中介公司员工，与原告存在串通行为，但对该主张无提供证据予以证明，且合同中并未对买家身份、职业等作出约定，本院对其主张不予采纳，另外原告已将买家支付的定金部分转入被告提供的账户，且通过微信及短信履行了告知义务
摘要
清远市世华房地产代理有限公司与倪泽林居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1802民初1600号原告：清远市世华房地产代理有限公司，住所地清远市清城区源潭镇秀溪村委会担水隆万和山庄**首层（自编号第六卡）。 法定代表人：郭剑彬，该公司总经理。 委托诉讼代理人：梁小龙，该公司员工。 被告：倪泽林，男，1976年10月12日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县，委托诉讼代理人：刘斌，广东威法律师事务所律师。 原告清远市世……