居间合同纠纷 （2019）粤1802民初1428号
裁判要旨
本案系居间合同纠纷。 原告与被告及案外人三方签订的《买卖合同》，是合同当事人的真实意思表示，内容并未违反国家法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，对此，本院予以确认。 原告作为经纪方即居间人，促成了被告与案外人签订了房屋买卖合同，且买卖双方就房屋买卖已成功交易完成，被告应当按约定向原告支付中介服务费。 关于中介服务费数额，合同虽约定中介服务费为8500元，但在合同签订后被告通过微信向原告确认该服务费变更为15000元，是对原《买卖合同》中介服务费数额作出的实质性变更，本院予以确认，被告辩称在订立合同时原告承诺不需要其支付成交过程中的任何费用，且在其签订的独家代理委托书中并无对中介服务费作出约定，但该独家代理委托书是在《买卖合同》订立前签订，被告亦无提供其他证据予以佐证，本院对该辩称不予采纳，原告主张被告支付中介服务费15000元的诉讼请求，本院予以支持。 另外被告辩称在交易过程中为加急出证向原告支付了1500元，该款应由原告返还，虽然原、被告签订的《买卖合同》中亦未就出证费作出约定，但由于该款用于特定用途，而被告明知该款用途并自愿支付，在涉案房屋已完成交易过户后，现被告要求原告返还该
摘要
清远市新干新房地产代理有限公司与蔡桂兰居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1802民初1428号原告：清远市新干新房地产代理有限公司，住所地清远市广清大道**云山诗意花园诗意公馆首层商铺**。 法定代表人：李中，该公司总经理。 委托诉讼代理人：苏群英，广东平正信诚律师事务所律师。 被告：蔡桂兰，女，1973年4月12日出生，汉族，住广东省清新县，原告清远市新干新房地产代理有限公司（以下简称新干新公司）与被告蔡桂兰……