案外人执行异议之诉 （2019）苏0113民初534号
裁判要旨
案涉房屋系原告张某甲的母亲黄某与第三人张某乙于夫妻关系存续期间，因拆迁申购所取得的拆迁安置房，在购房申请表中没有原告的姓名，故案涉房屋属于黄某与张某乙的夫妻共同财产。 案涉房屋于2014年4月10日登记在张某乙1人名下至今，我国物权法规定了不动产物权登记公示原则，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，确定案外人是否为权利人，对于已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。 因此，根据上述规定，黄某不是案涉房屋的权利人。 虽然黄某与张某乙签署的离婚协议书约定案涉房屋归黄某与张某甲所有，但黄某与张某甲因该约定对案涉房屋取得的是物权期待权，属于债权而非物权，只有通过完成房屋所有权转移登记才能取得物权。 张某甲不是离婚协议书的一方主体，离婚协议书约定案涉房屋归张某甲与黄某共有，属于黄某与张某乙对张某甲的赠与，张某甲仅是赠与的受益人，不享有独立的债权请求权，故根据上述规定，张某甲也不是案涉房屋的权利人。 另，关于案涉房屋被查封前已经协议离婚，并约定被查封房屋归非被执行人一方所有，被执行人原配偶提出执行异议之诉的处理问题。 对于被执行房屋仍登记在被执行人名
摘要
原告张某甲与被告张洪才、羌志兵、第三人张某乙案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市栖霞区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0113民初534号 原告：张某甲，男，2003年4月3日出生，汉族，住江苏省南京市栖霞区。 法定代理人：黄某（系原告张某甲母亲），女，1977年3月26日出生，汉族，住江苏省南京市栖霞区。 委托诉讼代理人：宣若菡，江苏北斗人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯建新，江苏北斗人律师事务所律师 被告：张洪才，男，1965年2月10日……