租赁合同纠纷 （2017）陕01民终10198号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。就本诉部分，关于赵向明要求杨文清支付2015年6月1日至2016年3月15日期间的租赁商铺的物业费31389.6元及物业费滞纳金30842.8元的诉讼请求，就2015年6月1日至2016年3月15日杨文清使用商铺期间的物业费，因杨文清一直未予支付，故赵向明的该部分诉讼请求有事实和法律依据，应依法予以支持；至于赵向明主张的物业费滞纳金，因赵向明亦一直未向物业公司支付2015年1月1日至2015年5月31日之前的物业费，且赵向明未提供充分的证据证明其向物业公司已经支付了滞纳金及支付滞纳金数额的合理性，故应依法不予支持。关于赵向明要求杨文清支付2016年3月1日至2016年3月15日期间的商铺租金2万元，因杨文清在此期间实际未将房屋腾交赵向明，亦未支付房屋租金，故应依法予以支持。关于赵向明要求杨文清支付合同违约金8万元，并赔偿其经济损失12万元的诉讼请求，按照租赁合同约定，杨文清不按约定日期支付租金达10日的、欠缴各项费用达500元的，赵向明有权要求杨文清按月租金的2倍向赵向明支付违约金，现杨文清未按时支付房屋租金及物

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。就本诉部分，关于赵向明要求杨文清支付2015年6月1日至2016年3月15日期间的租赁商铺的物业费31389.6元及物业费滞纳金30842.8元的诉讼请求，就2015年6月1日至2016年3月15日杨文清使用商铺期间的物业费，因杨文清一直未予支付，故赵向明的该部分诉讼请求有事实和法律依据，应依法予以支持；至于赵向明主张的物业费滞纳金，因赵向明亦一直未向物业公司支付2015年1月1日至2015年5月31日之前的物业费，且赵向明未提供充分的证据证明其向物业公司已经支付了滞纳金及支付滞纳金数额的合理性，故应依法不予支持。关于赵

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终10198号上诉人（原审被告）：杨文清，女，1983年12月14日出生，汉族，住西安市长安区。委托诉讼代理人：周明涛，陕西圣拓律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭韵琦，陕西圣拓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵向明，男，1956年3月7日出生，汉族，住甘肃省兰州市安宁区。委托诉讼代理人：杜小可，陕西稼轩律师事务所律师。上诉人杨文清……