执行异议之诉 （2018）豫03民终7136号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条规定，金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。侯顺杰以与圣瑞耐材公司、陈会桃之间的借款合同纠纷为由提出诉讼保全申请，法院于2014年12月8日查封陈会桃名下位于伊川县圣府××楼××单元××号房屋，（2014）伊一民初字第294号民事调解书作出时间为2014年12月19日，可以认定查封涉案房产的时间发生在（2014）伊一民初字第294号民事调解书作出之前。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。亓娟提交的陈会桃出具的《房屋转让协议》出具时间为2014年5月20日，侯

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条规定，金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。侯顺杰以与圣瑞耐材公司、陈会桃之间的借款合同纠纷为由提出诉讼保全申请，法院于2014年12月8日查封陈会桃名下位于伊川县圣府××楼××单元××号房屋，（2014）伊一民初字第294号民事调解书作出时间为2014年12月19日，可以认定查封涉案房产的时间发生在（2014）伊一民初字第294号民事调解书作出之前。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终7136号上诉人（原审原告）：亓娟，女，汉族，1956年3月8日出生，住河南省伊川县。委托诉讼代理人：郭灿伟，男，汉族，1956年9月15日出生，住河南省伊川县，系亓娟丈夫。被上诉人（原审被告）：侯顺杰，男，汉族，1967年1月23日出生，住河南省伊川县。委托诉讼代理人：何耀芳，河南明洛律师事务所律师。原审第三人：伊川县圣瑞耐材科技有……