借款合同纠纷 （2017）桂01民初364号

原告与润田公司先后签订的《房地产借款合同》、《最高额抵押合同》、《抵押合同》、《抵押合同补充协议》，原告与苏文金、甘治忠分别签订的《最高额保证合同》，原告与润田公司、苏文金、甘治忠签订的《房地产借款合同要素变更协议》，主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人均应恪守。 关于原告向润田公司主张的借款本金及利息的问题。原告依照《房地产借款合同》的约定向润田公司发放了贷款50000000元，贷款到期后，润田公司未按约还本付息，构成违约。则润田公司应依约向原告偿还截至2017年5月21日尚欠的借款本金42500000元及支付利息2010941.3元（含借期内利息204160.05元，罚息1806781.25元），2017年5月22日以后的利息以本金42500000元为基数，按照罚息利率计算至本金清偿完毕之日止。至于原告主张以借期内利息、罚息为计算基数，按照罚息利率向润田公司计收复利的问题，由于双方签订的《房地产借款合同》、《房地产借款合同要素变更协议》对复利如何计收未有约定，故原告关于复利的主张缺乏合同依据，本院不予支持。 关于原告主张的律

中国工商银行股份有限公司南宁分行与南宁润田房地产开发有限责任公司、苏文金金融借款合同纠纷一审民事判决书 借款合同纠纷

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂01民初364号 原告:中国工商银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市民族大道**。统一社会信用代码9145010389828087X4。 主要负责人：杨世亮，该营业部总经理。 委托诉讼代理人：林仁聪，广西瀛聪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：毛丹，广西瀛聪律师事务所律师。 被告：南宁润田房地产开发有限责任公司，住所，住所地南宁东……