确认合同无效纠纷 （2015）一中民终字第07265号

宋建梅与司博君所签的房屋买卖合同有效，属于事实认定错误和法律适用错误，宋建梅在原审答辩中已认可上诉人刘杨的诉讼请求。原审法院遗漏了诉讼主体，本案应当追加宋建忠为第三人，原审法院未予追加，属于适用法律错误。签订房屋买卖合同之后因房屋涨价，故没能过户。宋建梅不服原审法院判决，向本院提起上诉，上诉请求：1、撤销原审判决，依法改判宋建梅与司博君所签订的房屋合同无效或将案件发回重审；2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。上诉理由：1、原审法院认定事实错误。上诉人宋建梅与刘杨所签订的买卖合同有效，但与被上诉人司博君所签订的房屋买卖合同应当认定为无效。首先，上诉人是诉争房屋的借名人，房屋实际所有权人为宋建忠，在对外处理涉案房屋时，上诉人宋建梅对宋建忠与王峰间的利益冲突并不知情，宋建忠也没有委托过宋建梅对外出售房屋。其次，上诉人宋建梅由于受到王峰的威胁和恐吓，才在《授权委托书》上签名，当时并不知晓王峰拿《授权委托书》的用途和目的。其三，宋建忠在原审法庭调查中也陈述，因为房价上涨，其不愿再将房屋卖给刘杨，后与王峰协商将房屋以30万元的价格过户到司博君名下，而后再过户回宋建梅名下。宋建忠与王峰及被上诉人司博

宋建梅与司博君所签的房屋买卖合同有效，属于事实认定错误和法律适用错误，宋建梅在原审答辩中已认可上诉人刘杨的诉讼请求。原审法院遗漏了诉讼主体，本案应当追加宋建忠为第三人，原审法院未予追加，属于适用法律错误。签订房屋买卖合同之后因房屋涨价，故没能过户。宋建梅不服原审法院判决，向本院提起上诉，上诉请求：1、撤销原审判决，依法改判宋建梅与司博君所签订的房屋合同无效或将案件发回重审；2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。上诉理由：1、原审法院认定事实错误。上诉人宋建梅与刘杨所签订的买卖合同有效，但与被上诉人司博君所签订的房屋买卖合同应当认定为无效。首先，上诉人是诉争房屋的借名人，房屋实际所有权人为宋建忠，

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第07265号上诉人（原审原告）刘杨，女，1963年1月20日出生。上诉人（原审被告）宋建梅，女，1971年7月11日出生。委托代理人刘仁忠，北京盈科（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）司博君，男，1979年8月7日出生。委托代理人易勇辉，北京市融源律师事务所律师。上诉人刘杨、宋建梅因确认合同无效纠纷一案，不服北京市石景山区人民……