租赁合同纠纷 （2019）辽01民终15957号

根据法律规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。本案原告租赁被告大棚后即进行使用，其在使用棉被后未进行妥善处理，进入夏季雨期，雨水浸湿棉被，大棚负重过大，导致坍塌。原告作为完全民事行为能力人，其应当能够预见到如不妥善处理棉被，会造成棉被浸湿后负重较大，而其未采取必要的防范措施，导致大棚出现坍塌的后果。据此，应认定原告未按照租赁物的性质使用租赁物，对于大棚坍塌的后果，其应负全部责任。现原告要求解除合同并退还剩余租赁费的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。另对于原告主张大棚坍塌的原因系连续降雨及年久失修所致。首先，大棚的形状为弧形，雨水掉落后会自然滑落，并不导致大棚过多负重，此为一般性常识，显然，非此原因所致。其次，原告认为案涉大棚存在年久失修的情形，其并未向被告提出过，也未向本院提供证据证明。故对原告主张大棚坍塌系连续降雨及年久失修所致，本院不予采信。关于原告主张返还押金的问题。原、被告之间关于案涉大棚的租赁关系尚未期满，原告亦未按约定将大棚内炉渣清理完毕，故其主张，不符合约定

根据法律规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。本案原告租赁被告大棚后即进行使用，其在使用棉被后未进行妥善处理，进入夏季雨期，雨水浸湿棉被，大棚负重过大，导致坍塌。原告作为完全民事行为能力人，其应当能够预见到如不妥善处理棉被，会造成棉被浸湿后负重较大，而其未采取必要的防范措施，导致大棚出现坍塌的后果。据此，应认定原告未按照租赁物的性质使用租赁物，对于大棚坍塌的后果，其应负全部责任。现原告要求解除合同并退还剩余租赁费的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。另对于原告主张大棚坍塌的原因系连

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终15957号上诉人（原审原告）：王锡荣，女，1966年2月19日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。被上诉人（原审被告）：何忠华，男，1955年6月18日出生，汉族，住沈阳市于洪区。上诉人王锡荣与被上诉人何忠华租赁合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2019）辽0105民初10548号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，对……