行纪合同纠纷 （2021）沪01民终10741号

上诉人作为具有完全民事行为能力的成年人，在房屋买卖的决策及交易过程中，应秉持审慎、理性的态度，对交易标的之性质、权属等基本信息进行核验。上诉人与被上诉人及案外人签订的《房地产买卖居间协议》中已载明“此房无产证”，故上诉人对交易标的之性质及相应交易风险，应属明知，在此情况下，上诉人仍然签约、付款、装修，此等交易行为实为自甘风险。另案生效裁判实亦确认上诉人对上述合同无效之后果及相应损失须自负相应责任。在此基础上，一审酌情判令被上诉人返还大部分服务费用，合理有据，并无不妥，本院依法应予维持。被上诉人相关工作人员是否具有从业资质、以及被上诉人在一审庭审后递交的材料，经核，对本案裁判结果均无实质影响，故本院对上诉人相应抗辩均不予采信。综上所述，上诉人严玉峰、庄梅林的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币7，960元，由上诉人严玉峰、庄梅林共同负担。本判决为终审判决。审 判 员　刘佳法官助理　胡哲法官助理　范瑶书 记 员　胡哲附：相关法律条文《中华人民

上诉人作为具有完全民事行为能力的成年人，在房屋买卖的决策及交易过程中，应秉持审慎、理性的态度，对交易标的之性质、权属等基本信息进行核验。上诉人与被上诉人及案外人签订的《房地产买卖居间协议》中已载明“此房无产证”，故上诉人对交易标的之性质及相应交易风险，应属明知，在此情况下，上诉人仍然签约、付款、装修，此等交易行为实为自甘风险。另案生效裁判实亦确认上诉人对上述合同无效之后果及相应损失须自负相应责任。在此基础上，一审酌情判令被上诉人返还大部分服务费用，合理有据，并无不妥，本院依法应予维持。被上诉人相关工作人员是否具有从业资质、以及被上诉人在一审庭审后递交的材料，经核，对本案裁判结果均无实质影响，故

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终10741号上诉人（原审原告）：严玉峰，男，1975年3月1日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审原告）：庄梅林，女，1974年11月21日出生，汉族，住址同上。两位上诉人的共同委托诉讼代理人：陈杨，上海德禾翰通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海晓帆房地产经纪事务所，住所地上海市浦东新区惠南镇工农南路201弄4号。法定代表……