案外人执行异议之诉 （2021）鲁01民终1356号

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条的规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”最高人法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下不动产提出异议符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”首先，本案中，涉案济南市市中区王官庄小区十区16号楼3-302室房产，在济南市历下区人民法院首封的时间为2017年4月26日，马某某提交的其与左某某房屋买卖合同的签订时间为2013年7月30日，该时间早于查封时间；其次，马某某提交加盖有济南市市中区王官庄街道十区社区居民委员会公章的《证明》载明：马某某自2013年9月1日开始在涉案济南市市中区王官庄小区十区16号楼3-302室居住

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条的规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”最高人法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下不动产提出异议符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因

山东省济南市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁01民终1356号 上诉人（原审原告、执行案外人）：马某某，女，1990年3月8日出生，回族，户籍地山东省泰安市，现住济南市市中区王官庄小区十区16号楼3-302。 委托诉讼代理人：韩义洋，山东京堂木律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张超，山东京堂木律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：洪某某，女，1972年11月20日出生……