租赁合同纠纷 （2017）陕03民终1138号

依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案原、被告对双方签订的《场地租赁合同》均无异议，该合同系双方自愿、协商一致签订，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人具有法律拘束力。双方在合同中约定，租赁费应在上年度12月31日支付，先付后用，但被告直至2017年2月仍未能支付2016年度的租赁费，已属违约。《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”，第九十六条第一款规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。根据该规定，本案原告因被告的违约行为可以主张解除合同，其解除通知被告于2017年2月20日签收，故原、被告之间的场地租赁合同关系于2017年2月20日解除。关于被告辩称双方之间的租赁合同关系应于2016年11月17日因原告锁门断电致合同无法履行而解除的意见，经查，被告对其主张原告锁门断电的事实未

依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案原、被告对双方签订的《场地租赁合同》均无异议，该合同系双方自愿、协商一致签订，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人具有法律拘束力。双方在合同中约定，租赁费应在上年度12月31日支付，先付后用，但被告直至2017年2月仍未能支付2016年度的租赁费，已属违约。《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”，第九十六条第一款规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕03民终1138号上诉人（原审被告）宝鸡市恒通钢铁炉料有限公司，住所地宝鸡市金台区西滩路18#付1号，组织机构代码77991301-3。法定代表人曹平生，任公司执行董事。委托诉讼代理人李小兵，陕西际傧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陕西凯盛建筑工程有限公司，住所地陕西省岐山县枣林镇枣林街，统一社会信用代码91610323221462591……