房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）粤01民终8083号

在整个琶洲村“城中村”改造项目中，拆迁补偿安置方案是琶洲经济联社通过村民民主投票确定，同时也是由琶洲经济联社为主体实施的村集体重大经济建设发展项目，涉及的《琶洲村回迁安置房摇珠分房方案》，《琶洲村城中村改造回迁安置房摇珠分房及收楼通知》等文件均已向村民公示。李翠莲作为被拆迁村民应知晓申报时间、第一轮摇珠时间及琶洲村民可以在第一次摇珠时优先摇珠分房等事宜，李翠莲应预见延迟申报将导致丧失优先摇珠的后果。现李翠莲未按公示的申报时间2014年11月9日至11月14日进行申报户型，系其对自身权利的处分。后李翠莲参加第二轮摇珠、重新申报户型并已实际接受摇珠产生的房屋，均是李翠莲自愿行为，应视为李翠莲、保利公司就回迁房屋的分配等问题达成一致协议，并已履行完毕。现翠莲再要求保利公司、琶洲联社提供住宅性质的回迁房换置公寓性质回迁房的请求，缺乏事实与法律依据，原审法院不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，作出如下判决：驳回原告李翠莲的全部诉讼请求。本案受理费100元，由原告李翠莲负担。经二审审理查明，原审查明事实无误，本院予以确认。二审庭审中，双方当事人均表示

在整个琶洲村“城中村”改造项目中，拆迁补偿安置方案是琶洲经济联社通过村民民主投票确定，同时也是由琶洲经济联社为主体实施的村集体重大经济建设发展项目，涉及的《琶洲村回迁安置房摇珠分房方案》，《琶洲村城中村改造回迁安置房摇珠分房及收楼通知》等文件均已向村民公示。李翠莲作为被拆迁村民应知晓申报时间、第一轮摇珠时间及琶洲村民可以在第一次摇珠时优先摇珠分房等事宜，李翠莲应预见延迟申报将导致丧失优先摇珠的后果。现李翠莲未按公示的申报时间2014年11月9日至11月14日进行申报户型，系其对自身权利的处分。后李翠莲参加第二轮摇珠、重新申报户型并已实际接受摇珠产生的房屋，均是李翠莲自愿行为，应视为李翠莲、保利

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）粤01民终8083号上诉人（原审原告）：李翠莲，身份证住址：广州市海珠区。被上诉人（原审第一被告）：保利房地产（集团）股份有限公司，住所地：广州市海珠区。法定代表人：宋广菊，董事长。委托代理人：马力伟、黄碧洲，均为广东华之杰律师事务所律师。被上诉人（原审第二被告）：广州市海珠区琶洲街琶洲经济联合社，住所地：广州市海珠区。上诉人李翠莲因与被上诉人……