相邻关系纠纷 （2021）京03民终4966号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。朱广林放置排水管的地方，属于朱广林家院墙与马燕家院墙之间的空地，不在任何一家的院墙内，对于该空地的使用应当按照合理使用原则予以使用。现朱广林家因排放雨水的需要，在紧贴朱广林家院墙一边放置排水管，属于合理的使用双方之间的空地，并未对马燕家的墙体和房屋造成损害。现马燕不同意朱广林放置排水管，主要理由是其认为该空地属于其宅基地范围内，而不同意朱广林放置排水管。对于马燕的主张，首先，从原审法院现场勘验的情况和双方的《集体土地建设用地使用证》来看，不足以证明该空地属于马燕的宅基地范围，马燕以该空地属于其宅基地范围内而不同意朱广林放置排水管的意见，相应依据不足。其次，法律规定“不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利”，假如该空地属于马燕的宅基地范围内，在不影响马燕对宅基地正常使用的情况下，朱广林作为相邻关系一方，朱广林也可以合理利用该空地进行排水。对于马燕主张该空地应当属于其宅基地使用权范围内的问题，根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条之

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。朱广林放置排水管的地方，属于朱广林家院墙与马燕家院墙之间的空地，不在任何一家的院墙内，对于该空地的使用应当按照合理使用原则予以使用。现朱广林家因排放雨水的需要，在紧贴朱广林家院墙一边放置排水管，属于合理的使用双方之间的空地，并未对马燕家的墙体和房屋造成损害。现马燕不同意朱广林放置排水管，主要理由是其认为该空地属于其宅基地范围内，而不同意朱广林放置排水管。对于马燕的主张，首先，从原审法院现场勘验的情况和双方的《集体土地建设用地使用证》来看，不足以证明该空

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终4966号上诉人（原审被告）：马燕，女，1977年10月17日出生，住北京市顺义区。被上诉人（原审原告）：朱广林，男，1957年4月15日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：郭秀珍。上诉人马燕与被上诉人朱广林因相邻关系纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2020）京0113民初16013号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月……