房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁06民终873号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。郝淑琼与凯悦服务公司、高景置业公司签订的租赁协议系当事人的真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，均应严格按照合同的约定履行自己的义务。根据协议书的约定，凯悦服务公司应向郝淑琼支付2014年10月14日至2015年10月14日的租赁费41855元。《中华人民共和国合同》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。租赁协议书明确约定若凯悦服务公司未按时支付租赁费应按日支付租赁费万分之一的违约金，故郝淑琼主张违约金应予支持，但应自2015年10月15日计算，至2015年11月17日为41855元×0.01%×33天=138.12元，并以此标准计算至实际支付日。对于以上两项费用高景置业公司承担连带责任。郝淑琼要求凯悦服务公司承担误工费及差旅费用，没有合同约定，不予支持。凯悦服务公司未在指定的期间交纳反诉费，对其反诉请求依法不予审理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条之规定，原审法院于2

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。郝淑琼与凯悦服务公司、高景置业公司签订的租赁协议系当事人的真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，均应严格按照合同的约定履行自己的义务。根据协议书的约定，凯悦服务公司应向郝淑琼支付2014年10月14日至2015年10月14日的租赁费41855元。《中华人民共和国合同》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。租赁协议书明确约定若凯悦服务公司未按时支付租赁费应按日支付租赁费万分之一的违约金，故郝淑琼主

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终873号上诉人（原审被告）：山东高景置业有限公司。住所地：海阳市海怡国际大酒店辅楼。法定代表人：隽朋海，该公司总经理。委托代理人：孙华丛，山东息相通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郝淑琼。原审被告：海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司。住所地：海阳市海滨中路北、阳瑞路东。法定代表人：徐伟，该公司经理。上诉人海阳凯悦酒店管理咨询服务有……