房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终580号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，楷模公司请求法院判令撤销楷模公司、建安公司签署的《解除协议》第六条，称该《解除协议》第六条是楷模公司在被胁迫的情况下签署的，不是楷模公司的真实意思表示，故根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，要求撤销。法院认为，一方以胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院撤销；以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的，可以认定为胁迫行为；主张存在胁迫事实的一方当事人，应当提交证据证明胁迫事实的存在。本案中，楷模公司称“建安公司不严格执行国家及北京市相关政策法规，强行终止双方租赁合同，且不给予楷模公司合理的搬迁时间，以停水、停电，不让楷模公司搬离必要的办公用品，阻止楷模公司正常办公等方式相威胁，迫使楷模公司在不得已的情况下签署《解除协议》”。法院认为，租赁合同中明确约定了租金的给付时间和金额，楷模公司未能按合同约定的时间给付租金，不符合合同的约定；此外，楷模公司认为因疫情影响，建安公司应按相关规定减免租金，但楷模公司是否符合相关减免政策，应当根

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，楷模公司请求法院判令撤销楷模公司、建安公司签署的《解除协议》第六条，称该《解除协议》第六条是楷模公司在被胁迫的情况下签署的，不是楷模公司的真实意思表示，故根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，要求撤销。法院认为，一方以胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院撤销；以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的，可以认定为胁迫行为；主张存在胁迫事实的一方当事人，应当提交证据证明胁迫事实的存在。本案中，楷模公司称“建安公司不严格执行国家及北京市相

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终580号上诉人（原审原告）：北京楷模建筑设计有限公司，住所地北京市通州区砖厂北里154号楼3层325。法定代表人：董瑞君，执行董事。委托诉讼代理人：胡晓峰，北京市中闻律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘红明，女，1982年2月1日出生。被上诉人（原审被告）：北京建安经营开发有限公司，住所地北京市西城区阜成门外大街22号1幢16层1601-……