房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终7121号

当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。结合本案，原被告双方签订有书面形式的房屋买卖合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依据合同约定，本案涉案房屋的解押由买卖双方共同负责，被告王敬蕊拒绝履行解押义务，导致涉案房屋未能在合同签订后90个工作日过户至告杨红义名下，后郑州市人民政府办公厅出具住房限购政策，致使二原告丧失对涉案房屋的购房资格，房屋买卖合同无法继续履行，被告王敬蕊的行为构成违约。原告主张被告王敬蕊双倍赔偿定金50000元、佣金损失10000，共计60000元，依据合同约定，该院予以支持。原告主张被告李辉对上述款项承担赔偿责任，依据不足，该院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款之规定，判决：一、被告王敬蕊于本判决生效之日起十日内支付原告王培利、杨红义60000元；二、驳回原告王培利、杨红义的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费

当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。结合本案，原被告双方签订有书面形式的房屋买卖合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依据合同约定，本案涉案房屋的解押由买卖双方共同负责，被告王敬蕊拒绝履行解押义务，导致涉案房屋未能在合同签订后90个工作日过户至告杨红义名下，后郑州市人民政府办公厅出具住房限购政策，致使二原告丧失对涉案房屋的购房资格，房屋买卖合同无法继续履行，被告王敬蕊的行为构成违约。原告主张被告王敬蕊双倍赔偿定金50000元、佣金损失10000，共计60000元，依据合同约定，该院予以支持。原告主张被告李辉对上述款项承担赔偿责任，依据不足，该院

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终7121号上诉人（原审被告）：王敬蕊，女，汉族，1977年9月18日出生，住河北省南宫市。委托诉讼代理人：刘国亮，河南紫鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王培利，男，汉族，1974年8月24日出生，住河南省长垣县。委托诉讼代理人：尚振铎，南尚天律师事务所律师。委托诉讼代理人：靳华阳，河南尚天律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告……