土地租赁合同纠纷 （2018）豫16民终3620号
裁判要旨
本案吕淑杰与刘跃喜、冯刘英、牛建国、王玲签订的土地租赁合同是双方���事人真实的意思表示，也无证据证明该合同违反法律和行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效的合同。依法成立的合同，受法律保护，双方均应按合同约定全面履行合同义务。吕淑杰已在签订合同当日将合同约定的2014年6月9日至2019年6月9日的租金93750元交付给刘跃喜、冯刘英、牛建国、王玲，刘跃喜、冯刘英、牛建国、王玲已按照约定将案涉土地交给吕淑杰使用，但吕淑杰并未及时合理利用土地，致使案涉土地被撂荒，而《中华人民共和国土地管理法》第三十七条明确规定“禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地”，且根据庭审中双方的陈述可以认定，自2017年12月，吕淑杰事实上已不能使用该地，合同存续已经没有现实基础和意义。据此，对吕淑杰要求解除合同的诉讼请求，予以支持；对于要求刘跃喜、冯刘英、牛建国、王玲返还已经支付的租金93750元的诉讼���求，部分予以支持，刘跃喜应返还10485元（3000元×1.5×2.33）、冯刘英应返还12015元（3000元×1.5×2.67）、牛建国应返还2835元（3000元×1.5×0.63）、王玲应返还279
摘要
吕淑杰、刘跃喜土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)豫16民终3620号上诉人（原审原告）：吕淑杰，男，1964年12月29日出生，汉族，住项城市。被上诉人（原审被告）：刘跃喜（又名刘领），男，1964年6月10日出生，汉族，住项城市。被上诉人（原审被告）：冯刘英，女，1963年11月18日出生，汉族，住项城市。被上诉人（原审被告）：牛建国，男，1972年6月6日出生，汉族，住项城市。被上诉人（……