物权保护纠纷 （2017）粤01民终14844号

万基公司无权诉请，是对法律的错误理解。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定：行为人违章加建、改建、侵占场地，可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”，第十四条规定：其他行为人擅自占用业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。一审法院无视法律规定，误认为讼争房屋尚未明确产权，从而作出错误判决。（三）一审法院对王剑的违法侵占行为不作任何处理的判决，放任其继续侵占使用，这是纵容他人可随意侵占公用地方而无须承担任何法律责任。综上所述，请求二审法院支持万基公司的上诉请求。王剑答辩称，万基公司不是案涉架空层权利人，只是曾经的开发商。案涉架空层没有报建，是由王剑出资搭建，且是为了万基公司利益加建的。一审判决认定事实清楚,程序合法，请求二审法院予以维持。万基公司向一审法院起诉请求：1.王剑归还位于广州市荔湾区金花街荔情居光复北路758-768号（双号）（766号架空层）第三层架空层占用的公用房屋；2.王剑支付侵占费用从2015年4月起至场地

万基公司无权诉请，是对法律的错误理解。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定：行为人违章加建、改建、侵占场地，可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”，第十四条规定：其他行为人擅自占用业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。一审法院无视法律规定，误认为讼争房屋尚未明确产权，从而作出错误判决。（三）一审法院对王剑的违法侵占行为不作任何处理的判决，放任其继续侵占使用，这是纵容他人可随意侵占公用地方而无须承担任何法律责任。综上所述，请求二

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终14844号上诉人（原审原告）：广州市万基房地产发展有限公司，住所地广东省广州市荔湾区光复北路760号A13号铺。法定代表人：曾梓烽，董事长。委托诉讼代理人：吴绮玉，该公司职员。被上诉人（原审被告）：王剑，男，1960年9月30日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：林民安，广东诺臣律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨振国，……