物业服务合同纠纷 （2021）辽05民终1095号

张冰杰损害的发生是宋君峰开单元楼门时用力过猛以及未能尽到合理的注意义务所致，但本溪天龙物业管理有限公司作为服务企业，未能及时修理存在故障的单元门，违反了法律及物业合同中关于物业服务企业应及时维修、养护、管理物业共用设施的规定，对张冰杰受伤的发生亦存在过错，应当就损害后果承担相应责任。宋君峰损失总额以生效判决计算的68302.8元为准，由本溪天龙物业管理有限公司承担该价款的15%给付责任，故宋君峰提出本溪天龙物业管理有限公司承担因单元进户门破损导致第三人受伤赔偿金额47810元的诉讼请求，该院部分支持10245元。宋君峰提出本溪天龙物业管理有限公司对天龙佳园9-1B座单元进户门进行维修的诉讼请求成立，该院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事典》第一百八十六条、第九百三十七条、第九百四十二条之规定，判决：一、本溪天龙物业管理有限公司于判决发生法律效力后十五日内完成对天龙佳园9-1B座单元进户门的维修、维护，使其满足日常使用条件；二、本溪天龙物业管理有限公司于判决发生法律效力后七日内支付宋君峰因开门致他人损伤的赔偿款中的部分款项10245元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，

张冰杰损害的发生是宋君峰开单元楼门时用力过猛以及未能尽到合理的注意义务所致，但本溪天龙物业管理有限公司作为服务企业，未能及时修理存在故障的单元门，违反了法律及物业合同中关于物业服务企业应及时维修、养护、管理物业共用设施的规定，对张冰杰受伤的发生亦存在过错，应当就损害后果承担相应责任。宋君峰损失总额以生效判决计算的68302.8元为准，由本溪天龙物业管理有限公司承担该价款的15%给付责任，故宋君峰提出本溪天龙物业管理有限公司承担因单元进户门破损导致第三人受伤赔偿金额47810元的诉讼请求，该院部分支持10245元。宋君峰提出本溪天龙物业管理有限公司对天龙佳园9-1B座单元进户门进行维修的诉讼请求

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽05民终1095号上诉人（原审原告）宋君峰，男，1985年3月20日出生，汉族，辽宁省本溪市人，无职业，现住辽宁省本溪市明山区。上诉人（原审被告）本溪天龙物业管理有限公司，住所地辽宁省本溪市明山区明东路21-2一楼。法定代理人高嵩，该公司经理。委托诉讼代理人于鹏，该公司职工。委托诉讼代理人付静，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。上诉人宋君……