业主知情权纠纷 （2014）浙杭民终字第724号

业主知情权是指业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利。而当事人行使权利、履行义务应遵守法律规定。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定，业主可以请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况、物业服务合同、共有部分的使用和收益情况、建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况及其他应当向业主公开的情况和资料。但业主应以合理的方式行使知情权，并应当依照法律的规定维护自身权利。该司法解释对于业主知情权的范围作出了明确的规定，业主知情权应严格按照法律规定的内容予以行使，不能随意扩大或者缩小。本案中，关于康玉诚等六人要求近湖物业公司向其提供云河大厦2010年建造空气泵清洁能源热水系统启用到起诉受理日止每个月的热水运行成本（含每个月系统运行所产生能耗的电费原始发票和自来水水费的原始发票）、实际收了多少吨的热水款及所有清单、近湖物业公司向原告书面提供同期的按20.1元／吨的热水价格向全体业主收取热水费依据的诉请，近湖物业公司对此提出了相应的抗辩，原审法院认为于法有据，予以采信。因为，根据最高院的司法解释，应当

业主知情权是指业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利。而当事人行使权利、履行义务应遵守法律规定。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定，业主可以请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况、物业服务合同、共有部分的使用和收益情况、建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况及其他应当向业主公开的情况和资料。但业主应以合理的方式行使知情权，并应当依照法律的规定维护自身权利。该司法解释对于业主知情权的范围作出了明确的规定，业主知情权应严格按照法律规定的内容予以行使，不能随意扩大或者缩小。本案中，关于康玉诚等

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第724号上诉人（原审原告）康玉诚。上诉人（原审原告）彭天太。上诉人（原审原告）姚勤。上诉人（原审原告）徐标。上诉人（原审原告）孙斌超。上诉人（原审原告）陈奇峰。委托代理人李久艳。被上诉人（原审被告）杭州近湖物业管理有限公司。法定代表叶飚。委托代理人宋子良。上诉人康玉诚、彭天太、姚勤、徐标、孙斌超、陈奇峰（以下简称六上诉人）为与被上诉……