房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终5104号
裁判要旨
涉案租赁房屋系特殊的武警部队房产。《中华人民共和国建筑法》第八十四条规定，“军用房屋建筑工程建筑活动的具体管理办法，由国务院、中央军事委员会依据本法制定”。《中华人民共和国消防法》第四条规定“……。军事设施的消防工作，由其主管单位监督管理，公安机关消防机构协助；……”。由此可见，武警部队房屋的消防竣工验收由特别法规范。中国人民武装警察部队后勤部［2004］后营字第1285号《关于进一步加强军队空余房地产租赁管理工作的通知》规定，“《军队房地产租赁许可证》是军队开展空余房地产租赁活动的合法有效凭证”。涉案租赁房屋已取得《中国人民武装警察部队房地产租赁许可证》，涉案租赁房屋可以用于出租。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定，“因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：（一）……；（三）租赁房屋具有法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的”。由此可见，租赁房屋未经消防竣工验收或者经消防竣工验收不合格，不影响房屋租赁合同的效力，可以作为房屋租赁合同解除的事由。涉案《商铺租赁合同》是百孚盛公司与陈丽娜真实意
摘要
武汉百孚盛商贸发展有限公司、陈丽娜房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终5104号上诉人（原审原告、反诉被告）：武汉百孚盛商贸发展有限公司，住所地武汉东湖新技术开发区老武黄公路206号慧谷时空1-1803。法定代表人：郑巨本，该公司总经理。委托诉讼代理人：柳维丽，湖北元申律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：陈丽娜，女，1976年6月2日出生，汉族，湖北武汉人，武汉市洪山区卡莎布兰卡卡卡牛排西餐厅……