物业服务合同纠纷 （2019）渝0107民初25602号
裁判要旨
被告王春花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视其放弃诉讼权利，故本院依据查明的事实对本案依法缺席判决。 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 原、被告双方应当按照平等、诚实信用的原则行使权利和履行义务。 原告依约为小区提供了物业服务，被告应按时交纳物业服务费用。 对于原告主张的2015年6月1日至2019年4月30日物业服务费，本院予以支持，其金额经本院计算为11934.54元（2015年6月1日至2017年4月30日：1.2元/月·平方米×187.65平方米×23个月=5179.14元、2017年5月1日至2019年4月30日：1.5元/月·平方米×187.65平方米×24个月=6755.4元），原告重庆隆鑫物业管理有限公司多主张部分，本院不予支持。 对于原告主张的公摊水电费470元为实际产生的必要支出，本院予以支持。 对于原告所主张的违约金，根据合同约定，被告未按时交纳物业管理费，应支付违约金，但原告主张的违约金标准过高，本院酌情调整并主张100元。 据此，根据《中华人民共和国合同
摘要
重庆隆鑫物业管理有限公司与王春花物业服务合同纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0107民初25602号原告：重庆隆鑫物业管理有限公司。 住所地:重庆市石坪桥横街特5号，统一社会信用代码915001077530560415。 法定代表人：高仲，该公司董事长。 委托诉讼代理人：游雪，系该公司员工。 委托诉讼代理人：陈艾琳，系该公司员工。 被告：王春花，女，汉族，1986年10月28日出生，住四川省华蓥市。 原告重庆隆鑫物业管……