物业服务合同纠纷 （2019）渝0107民初25590号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 原、被告双方应当按照平等、诚实信用的原则行使权利和履行义务。 原告依约为小区提供了物业服务，被告应按时交纳物业服务费用。 对于被告提出的房屋漏水问题属于另一法律关系，被告可以通过另外的途径解决，被告以上述问题未解决为由拒绝交纳物业服务费缺乏依据，对其该项辩称意见不予采纳。 关于被告辩称原告提供的物业服务没有达到约定的标准问题，因被告未举示证据予以证明，依法应当承担举证不利的法律后果，被告的该项辩称意见，本院不予采纳。 故对原告主张的物业服务费，本院予以支持，其金额经计算为20589.75元(3元/平方米×274.53平方米×25个月)，现原告自愿主张19930.87元，本院对此予以尊重。 对于原告主张的公摊水电费170元为实际产生的必要支出，本院予以支持。 原告所主张的违约金，根据合同约定，被告未按时交纳物业管理费，应支付违约金，但原告主张的违约金标准过高，本院酌情调整并主张100元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人
摘要
重庆隆鑫物业管理有限公司与陈夏物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0107民初25590号原告：重庆隆鑫物业管理有限公司。 住所地:重庆市石坪桥横街特5号，统一社会信用代码915001077530560415。 法定代表人：高仲，该公司董事长。 委托诉讼代理人：游雪，系该公司员工。 委托诉讼代理人：陈艾琳，系该公司员工。 被告：陈夏，男，汉族，1984年5月23日生，住重庆市渝中区。 委托诉讼代理人：陈明云，……