案外人执行异议之诉 （2019）辽01民终15671号

关于被上诉人与原审第三人之间法律关系的确定问题，被上诉人陈述案涉房屋存在银行贷款110万元，则案涉房屋的市场价格一审法院应予查明；一审法院应审查被上诉人与原审第三人之间的全部资金往来流水、案涉《不动产买卖合同》的签订过程、约定的内容以及履行的过程是否符合交易习惯、本案当事人提供的相关证据、案涉房屋是否实际交付等事实正确认定被上诉人与原审第三人之间的法律关系。一审法院应审查被上诉人与原审第三人签订案涉《不动产买卖合同》时是否存在善意、被上诉人是否支付全款、被上诉人是否在人民法院查封之前合法占有案涉房屋、案涉房屋未及时更名过户的原因确定被上诉人一审的诉讼请求是否应予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市和平区人民法院（2019）辽0102民初298号民事判决；二、本案发回沈阳市和平区人民法院重审。上诉人姚庆国预交的二审案件受理费14790元予以退回。审判长　　丁广昱审判员　　金　鑫审判员　　吕长辉二〇一九年十一月二十日法官助理姜博书记员路柠檑本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条规定，第二审人民法院对

关于被上诉人与原审第三人之间法律关系的确定问题，被上诉人陈述案涉房屋存在银行贷款110万元，则案涉房屋的市场价格一审法院应予查明；一审法院应审查被上诉人与原审第三人之间的全部资金往来流水、案涉《不动产买卖合同》的签订过程、约定的内容以及履行的过程是否符合交易习惯、本案当事人提供的相关证据、案涉房屋是否实际交付等事实正确认定被上诉人与原审第三人之间的法律关系。一审法院应审查被上诉人与原审第三人签订案涉《不动产买卖合同》时是否存在善意、被上诉人是否支付全款、被上诉人是否在人民法院查封之前合法占有案涉房屋、案涉房屋未及时更名过户的原因确定被上诉人一审的诉讼请求是否应予支持。综上，依照《中华人民共和国

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽01民终15671号上诉人（原审被告）：姚庆国，男，1979年4月5日出生，汉族，住辽宁省西丰县。委托诉讼代理人：孙巍，辽宁尊赢律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴翔宇，男，1977年8月2日出生，满族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：王宇南，北京大成（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：高元庆，男，1979年4月29日出生，汉……