租赁合同纠纷 （2018）陕01民终870号
裁判要旨
行者公司有协助鑫盛公司与海丝村镇银行洽谈的义务是错误的。鑫盛公司海丝村镇银行因停车费发生纠纷，导致社会车辆及紫金大厦业主车辆均不能停放，合同目的已难于实现，鑫盛公司存在根本违约行为。合同应予解除。鑫盛公司辩称，双方2017年5月1日签订的《紫金大厦广场停车承包合同》合法有效。行者物业公司与海丝银行签订的停车协议于2017年4月15日到期，但海丝银行一直拉线占用车位12个。依照合同约定，行者公司应该积极主动协调矛盾，促使合同履行。合同约定行者公司应该向鑫盛公司交付车位64个，但行者公司没有依照合同约定向鑫盛公司交付全部车位，仅交付了52个。行者公司在合同履行期间，多次无故停电，故意违约，给其造成了巨大经济损失。合同约定行者公司应向鑫盛公司提供停车场相关材料，并协助答辩人办理停车场相关手续，包括经营性停车场备案申请、使用场地证明、停车场平面图、建筑规划图等，但是行者公司拒绝提供必备资料，导致停车场至今无法正常营业。行者公司存在合同履行瑕疵，其无权诉求解除合同。请求二审维持原判。行者公司向一审法院诉讼请求：1、依法解除行者公司、鑫盛公司签订的《紫金大厦广场停车承包合同》。2、本案诉讼费鑫盛公
摘要
西安行者物业管理有限公司与西安鑫盛停车管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕01民终870号上诉人（原审原告）：西安行者物业管理有限公司，住所地：西安市鄠邑区人民路御苑新城44号楼10401号。法定代表人：殷石头，该公司总经理。委托诉讼代理人：段志民，男，1954年11月13日出生，汉族，西安行者物业管理有限公司物业经理，住西安市鄠邑区。委托诉讼代理人：马瑾莎，陕西谷正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：西安鑫盛停……