房屋买卖合同纠纷 （2018）渝0108民初13444号
裁判要旨
陶佳与任小兵签订的《房地产买卖协议书》均系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，陶佳与任小兵之间的房屋买卖合同关系依法成立并有效，各方均应全面诚信的履行各自合同义务。 合同订立后，陶佳已按约向任小兵支付定金5万元，然任小兵在合同履行过程中接到陶佳告知其银行按揭贷款审批已经通过的情况下并未按约预约抵押银行办理解除抵押手续，且经作为居间方的优优公司多次沟通和联系明确表示不再出售案涉房屋，导致合同继续履行受阻。 在此之后，任小兵又将案涉房屋另售他人，任小兵的行为已构成显著违约，导致陶佳的合同目的无法实现，现陶佳诉请解除基于《房地产买卖协议书》与任小兵成就的房屋买卖合同关系，本院予以支持。 任小兵辩称因陶佳未支付首付款55万元存在违约行为故在此之后出售案涉房屋。 本院认为，陶佳在其银行按揭贷款审批通过已及时告知任小兵预约抵押银行办理解除抵押手续，但其在知晓后并未有证据证明其已预约抵押银行并告知陶佳，且通过优优公司催促后则表示不再出售案涉房屋，陶佳未支付首付款的原因并非其自身原因所致，更不应就此认定陶佳存在违约行为，故对于任小兵提出的该项辩称理由，本院不予采信。 根据《中华人民
摘要
陶佳与任小兵房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市南岸区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)渝0108民初13444号 原告:陶佳,女,汉族,19XX出生,住重庆市渝中区。 委托诉讼代理人：刘X，重庆君之合律师事务所律师。 被告:任小兵,男,汉族,19XX日出生,住重庆市九龙坡区。 被告:中国工商银行股份有限公司重庆南岸支行,住所地重庆市南岸区江南大道9号，统一社会信用代码91500108903162406F。 负责人：刘英丽……