房屋买卖合同纠纷 （2018）浙01民终1631号

对于原审判决所认定的各方当事人签订的案涉房屋买卖合同的效力，各方当事人均无异议，本院予以确认。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。徐茂、刘艳已根据案涉房屋转让合同的约定支付了首付款，其在原审诉讼中也举证证实其已按约向银行提交了贷款申请的资料（法定节假日依法顺延），因利率上浮问题而未能办理。根据双方当事人签订的案涉房产转让补充协议的约定，徐茂、刘艳有权选择增加首付款或者变更按揭银行或者采用自筹资金付款，任志强、陈玲珠应当积极予以配合变更交易相关合同。徐茂、刘艳另在原审诉讼中举证证实其嗣后按约与任志强、陈玲珠进行协商，但未协商一致。据此徐茂、刘艳选择不再更换按揭银行，并于2017年6月7日获得银行贷款的授信。徐茂、刘艳的上述履约行为符合上述合同的相关约定。任志强、陈玲珠不能依法举证以推翻徐茂、刘艳提交的相关证据，应承担举证不能的不利后果，且其已收取徐茂、刘艳支付的首付款，根据案涉房屋转让合同的约定，任志强、陈玲珠应已认可徐茂、刘艳就余款的银行按揭申请审批的通过。故原审判决认定徐茂、刘艳的上述履约行为不违反案涉房屋买卖合同的约定并据此驳回任志强、陈玲珠的反诉请求系正确。案涉房屋转让合同明确

任志强、陈玲珠房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终1631号 上诉人（原审被告、反诉原告）：任志强，男，1961年4月20日出生，汉族，户籍所在地杭州市下城区。 委托诉讼代理人：赵启新，浙江方策律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：陈玲珠，女，1962年6月14日出生，汉族，户籍所在地杭州市下城区。 委托诉讼代理人：赵启新，浙江方策律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、……