房屋买卖合同纠纷 （2018）浙01民终7149号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”该法第六十五条第一款规定“当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”杨大毛与吴永勃及铭庭公司签订的案涉协议以及杨大毛、朱蒂梅与吴永勃、王艳辉及好房汇分公司签订的案涉转让合同均系缔约双方真实意思的表示，也不违反法律法规的效力性强制性规定，均属有效。其中案涉协议明确约定为意向合同，其内容也不具备房屋买卖合同的实质性条款之要求，属于预约之合同；案涉转让合同对于案涉房屋的转让之相关约定具备房屋买卖合同的实质要求，属于本约之合同。杨大毛、朱蒂梅也已经按照案涉转让合同的约定实际履行了支付首付款的义务。吴永勃、王艳辉应按照该合同的约定履行其合同义务。杨大毛、朱蒂梅迟延1天交付首付款及申请银行贷款的行为未构成根本性违约，原审判决认为吴永勃、王艳辉不具有不履行其合同义务的抗辩权利系正确
摘要
吴永勃、王艳辉与杨大毛、朱蒂梅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终7149号 上诉人（原审被告）：吴永勃，男，1984年12月17日出生，汉族，住浙江省平阳县。 委托诉讼代理人：葛新俊，浙江五星国泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱祉江，浙江海浩律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：王艳辉，女，1986年2月15日出生，汉族，住吉林省农安县。 委托诉讼代理人：朱祉江，浙江海浩律师事务所律师。 ……