房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终2033号
裁判要旨
印光一与孟凡建及优巢公司签订的《房屋买卖居间合同》系各方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。合同签订后，印光一如约交付定金和中介服务费用，孟凡建未按照合同约定还清贷款并撤销他项权，导致双方合同不能顺利履行，在双方协商先由孟凡建对买卖房屋进行二次抵押贷款然后再继续办理房屋买卖手续之后，孟凡建于2017年3月16日明确拒绝出售房屋，不再履行合同义务，致使印光一的合同目的不能实现，已构成根本违约。孟凡建认为印光一因天津市出台房屋限购政策丧失购买资格构成违约，但印光一于2017年3月22日已经提起诉讼，孟凡建的该抗辩没有事实依据；孟凡建还主张其多次催促印光一履行合同义务，但其提交的通话录音证据仅显示其要求印光一于第二天上午办理银行的预审批手续，下午本人就要去进行二次抵押贷款，没有证据证明给予印光一合理的履行期限，且当时办理银行的预审批手续并不是阻碍合同履行的主要义务；孟凡建主张因印光一原因导致孟凡建不能按约清偿贷款并撤销他项权证，没有证据证实。故印光一要求解除合同符合法律规定，一审法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，
摘要
孟凡建、印光一房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终2033号上诉人（原审被告）：孟凡建，男，1988年1月22日出生，汉族，原天津市众信合盛商贸公司职员，现无职业，住天津市津南区咸水沽镇照明南里9-3-601，现住河北省秦皇岛市。被上诉人（原审原告）：印光一，男，1985年7月17日出生，朝鲜族，自由职业，住天津市津南区。委托诉讼代理人：王雪娇，天津宝砚律师事务所律师。原审第三人：天津……