抵押合同纠纷 （2016）京03民终10346号

刘芬于2016年4月18日向周丽丽转账4.2万元后，尚欠本金72.38元未偿还。自2016年4月19日起至2016年6月13日止共计56天，逾期利息为0.028元。刘芬2016年6月13日向周丽丽转账80元，周丽丽享有的债权已经清偿。刘芬以涉案房屋进行抵押登记，以设定抵押权的形式向周丽丽债权提供担保。现刘芬已清偿借款及利息，抵押担保因主债权消灭而消灭。因此周丽丽对涉案房屋的抵押权消灭。抵押登记应当与权利的实际状态相一致，抵押权届已消灭的，抵押登记亦应当解除。因此刘芬、齐铁柱请求周丽丽协助其办理解除设定于涉案房屋的抵押登记手续的诉讼请求，法院依法予以支持。一审法院判决：周丽丽于判决生效后七日内协助刘芬、齐铁柱解除设定于怀柔区府前官邸小区×号楼×单元×室房产之上的抵押权登记。二审中，当事人没有提交新证据。对于一审法院查明的事实，双方无争议，本院予以确认。上述事实，有双方当事人二审陈述在案佐证。本院认为，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。本案争议焦点在于周丽丽所享有的抵押权所担保的债权是否已经消灭。2015年1月21日，刘芬、齐铁柱与周丽丽签订《借款合同》，并经公证处公

刘芬于2016年4月18日向周丽丽转账4.2万元后，尚欠本金72.38元未偿还。自2016年4月19日起至2016年6月13日止共计56天，逾期利息为0.028元。刘芬2016年6月13日向周丽丽转账80元，周丽丽享有的债权已经清偿。刘芬以涉案房屋进行抵押登记，以设定抵押权的形式向周丽丽债权提供担保。现刘芬已清偿借款及利息，抵押担保因主债权消灭而消灭。因此周丽丽对涉案房屋的抵押权消灭。抵押登记应当与权利的实际状态相一致，抵押权届已消灭的，抵押登记亦应当解除。因此刘芬、齐铁柱请求周丽丽协助其办理解除设定于涉案房屋的抵押登记手续的诉讼请求，法院依法予以支持。一审法院判决：周丽丽于判决生效后七日内协

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终10346号上诉人（原审被告）：周丽丽，女，1982年4月16日出生。被上诉人（原审原告）：刘芬，女，1982年8月13日出生。委托诉讼代理人：齐铁柱（刘芬之夫），1982年4月23日出生。被上诉人（原审原告）：齐铁柱，男，1982年4月23日出生。上诉人周丽丽因与被上诉人刘芬、齐铁柱抵押合同纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2016……