租赁合同纠纷 （2018）新01民终351号
裁判要旨
鲁班房产公司与顺林公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规强制性规定，当属有效，双方应严格依约履行。合同约定顺林公司于2015年1月15日需交2015年1月1日至2015年12月31日租金200万元，2015年12月15日需交2016年1月1日至2016年12月31日租金350万元，2016年12月15日需交2017年1月1日至2017年12月31日租金450万元，还约定如顺林公司逾期缴纳每年租金超过30日，鲁班房产公司有权解除合同，顺林公司应向甲方支付年租金百分之二十五的违约金。根据约定，顺林公司应缴纳自2015年1月1日至2017年3月31日期间的租金6,625,000元【2,000,000元＋3,500,000元＋1,125,000元（4,500,000元÷12个月×3个月，自2017年1月1日至2017年3月31日）】，现顺林公司已交付租金1,830,000元，尚欠付4,795,000元，故鲁班房产公司要求顺林公司支付租金4,795,000元的诉讼请求合理有据一审法院予以支持。顺林公司未能按合同约定的时间足额缴纳租金至今，鲁班房产公司的合同目的不能实现，经鲁班
摘要
乌鲁木齐顺林商贸有限公司与新疆鲁班房地产开发有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)新01民终351号上诉人（原审被告）：乌鲁木齐顺林商贸有限公司，住所地乌鲁木齐市天山区。法定代表人：孟忠林，乌鲁木齐顺林商贸有限公司经理。委托诉讼代理人：胡艳菁，新疆思睿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新疆鲁班房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市天山区。法定代表人：李淑桃，新疆鲁班房地产开发有限公司总经理。委托诉讼代理人：张……